Mathias Matussek Immobilien

Ihr neues Zuhause in Ratingen-Lintorf

Wohnen

Lintorfer Gärten

exklusives Mehrfamilienhaus

Matthias-Claudius-Straße

Angaben zum Energieausweis: Die Ausstellung und Übergabe des Energieausweises erfolgt nach Fertigstellung des Gebäudes.

Kaufpreis Wohnungen:

von 342.144,00 € bis 631.372,50 €

Kaufpreis TG-Stellplätze Nr. 1 - 8:

23.500,00 €

Kaufpreis TG-Stellplätze Nr. 9 - 14:

21.000,00 €

Wohnfläche ca.:

von 69,12 m² bis 127,55 m² 

Grundstücksfläche ca.:

1.633,00 m² 

Wohnungen:

14  

Tiefgaragen-Stellplätze:

14  

Wohnen in Ratingen-Lintorf - Ein Projekt der NOVA FORM

Wohnen Lintorfer Gärten
Auf dem in Ratingen gelegenen Grundstück Matthias-Claudius-Straße / Ecke Tiefenbroicher Straße im Stadtteil Lintorf ist der Neubau eines Mehrfamilien-Wohnhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten geplant. Im Untergeschoss sind 14 PKW-Stellplätze sowie Technik- und Abstellräume vorgesehen.

Das moderne Gebäude verfügt über eine Tiefgarage, einen Fahrstuhl, alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Hybrid-Heizungsanlage bestehend aus einer Grundlast,- Luftwasser,- Wärmepumpe (Viessmann Vitocal 300 A) und einem Spitzenlast-Gasbrennwertgerät (Viessmann 200 W). Zentrale Entlüftungsanlage Aereco.

Die Lintorfer Gärten bieten Wohnraum mit einer großzügigen Grundrissgestaltung und in hochwertiger Innenausstattung. In allen Wohnungen finden langlebige Materialien und sorgfältig verarbeitete Produkte ausgewählter Hersteller Verwendung. Dazu gehören zum Beispiel:
- Echtholzparkett für langlebige Eleganz bei höchstem Komfort
- Fußbodenheizung für ein angenehmes Klima in den Wohnräumen
- Feinsteinzeugfliesen in den Bädern für eine ansprechende Optik
- Sanitärausstattung mit hochwertigen Produkten von Grohe u. a.
- Schalter- und Steckdosenmaterial der Marke GIRA
- Videogegensprechanlage Legrand bticino, auf Wunsch per Smartphone steuerbar

Eine genaue Beschreibung des Leistungsumfangs enthält die Baubeschreibung.

Das gesamte Bauvorhaben wird von der Planung bis zur Fertigstellung auf der Grundlage von Vorschriften, Verträgen, Regelwerken usw. durch unsere Architekten und Bauleiter begleitet.

Vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Leben in Ratingen-Lintorf

Der Standort Lintorf hat sich bis heute seinen eigenen Charme bewahrt. Liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, schöne Kirchen, ein Marktplatz und viele Spazier- und Wanderwege befinden sich in diesem schönen Teil Ratingens, der umgeben ist von Wald und Feldern.

Für den täglichen Bedarf finden sich alle Möglichkeiten in der Nähe, wie Einkaufen, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sowie zahlreiche Breitensportangebote. Lintorf pflegt darüber hinaus ein lebendiges Gemeindewesen. Lintorf grenzt an die Stadtteile Mühlheim-Selbeck und Duisburg-Rahm im Norden und Düsseldorf-Angermund im Westen. Bus- und Bahnlinien verbinden den Stadtteil mit den Zentren von Ratingen, Düsseldorf und Mülheim. Über die Autobahnen A52 Essen-Düsseldorf, A524 und die A3 Oberhausen-Köln sind alle umliegenden Ziele schnell erreichbar.

Sonstiges

Für den Käufer provisionsfrei.