Gewerbefläche
Friedhofstraße 6, Nettetal-Lobberich
|
Grundriss Energieausweis
|
| mtl. Kaltmiete gesamt: | 550 € |
| zzgl. mtl. Betriebskosten: | 60 € |
| Nutzfläche ca.: | 174 m² |
| Räume: | 5 zzgl. WC und Dusche |
| Garagen: | 2 |
| Angaben zum Energieausweis: |
Verbrauchssausweis Endenergieverbrauch Wärme: 85 kWh/(m²a) Endenergieverbrauch Strom: 6 kWh/(m²a) Wesentl. Energieträger: Gas Baujahr Gebäude: 1956 Baujahr Anlagentechnik: 1992 |
Objektbeschreibung
Vielseitig nutzbare Gewerbefläche, Werkstatt, Büroräume oder Künstleratelier.
Zentral gelegen in Nettetal-Lobberich, Friedhofstraße 6.
Geräumige Nutzfläche mit Verkauf/Ausstellung, Werkstatt, 2 Lagerräumen, Büro, WC und Dusche.
Die Ausstattung der Räume ist einfach. In Absprache mit dem Vermieter
können individuelle Nutzungswünsche mieterseitig entsprechend angepasst werden.
Desweiteren gehören zwei einzelne Garagen jeweils mit direktem Zugang zu den Gewerberäumen
zum Mietobjekt. Sollte für die beiden Garagen kein Bedarf sein, ist die Anmietung der Räume auch
ohne Garagen möglich. Die mtl. Kaltmiete beträgt dann 450,00 €.
Optimale Verkehrsanbindung an den Großraum Düsseldorf über die in wenigen Autominuten entfernt gelegene Autobahn A 61. Die Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärtzten etc. sowie einem wöchentlichen Markt ist fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Mtl. Kaltmiete inkl. 2 Garagen: 550,00 €.
Wahlweise ist auch die Anmietung der Räume ohne Garagen oder nur mit 1 Garage möglich.
Mtl. Kaltmiete ohne Garagen: 450,00 €. Mtl. Mietpreis je Garage: 50,00 €.
Mietbeginn ab 1.01.2023
Bei Abschluss eines Mietvertrages werden fällig:
2 Monatskaltmieten Kaution zur Hinterlegung beim Vermieter.
Ich kann trotz eingehender Prüfung für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.