5-Zimmer-Erdgeschosswohnung

Kaarst-Vorst

Objektbeschreibung

Stilvolles Wohnen genießen.
Diese exklusive und hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung vereint feinsten Lebensstil mit modernem, geschmackvollem Wohnen mit nur drei Parteien. Das Objekt befindet sich im Außenbereich von Kaarst, im Ortsteil Vorst gelegen in ruhiger Sackgassenlage am Feldrand mit Blick ins Grüne und herrlichen Sonnenuntergängen. Ruhe und Grün direkt vor der Tür, dennoch kurze Wege nach Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet.

Das Stadtzentrum von Kaarst befindet sich ca. 4 km entfernt und ist über öffentliche Verkehrsmittel angebunden. Der Stadtteil Vorst verfügt über eine gute Grundversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind zentral in Kaarst oder im nahegelegenen Neuss gut erreichbar. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in kurzer Fahr- bzw. Fußwegentfernung. Kaarst hat eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien/Regiobahn), die nächstgelegenen Bahnhöfe sind in Meerbusch-Osterrath bzw. Neuss. Eine schnelle Autobahnverbindung erreichen Sie über die A52/A57 nach Düsseldorf, Köln oder ins Ruhrgebiet und die Niederlande.
In unmittelbarer Nähe bieten Grünflächen, Felder und Naherholungsgebiete einen hohen Freizeitwert, ergänzt durch vielfältige Spazier- und Fahrradwege, den Kaarster See, die Erft-Umgebung sowie diverse Parks in der Region.

Ausstattung

Die großzügige Erdgeschoss-Wohnung mit eigenem Gartenbereich ist hochwertig ausgestattet und verfügt über 5 Zimmer, 2 Bäder, einen großen Kellerraum mit Tageslicht, einen eigenständig nutzbaren Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss sowie eine Garage.

Vom ansprechenden Eingangsbereich aus erreicht man durch eine große Glastüranlage den knapp 50 qm großen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Zugang über eine Hebe-Schiebetüranlage zur Terrasse und zusätzlich über eine weitere Tür in den vorderen Gartenbereich.

Elternschlafbereich mit separater Ankleide: Bad en suite mit Wanne und Dusche, Zugang zu einem großzügigen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Große, lichtdurchflutete Fensterflächen schaffen eine helle und luftige Atmosphäre. Der Bereich bietet Privatsphäre und exklusive Rückzugsmöglichkeiten für Entspannung und Wohlbefinden.

Zusätzlich drei weitere Schlaf-/ Gäste- / Arbeitsräume, der größere ebenfalls mit Zugang zum Balkon. Zweites Dusch- bzw. Gästebad und Abstellraum.

Moderner Architekten-Neubau, hochwertige, geschmackvolle Ausstattung. Parkettböden im Wohnbereich, heller Verlours in den Schlafräumen und großformatige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern. Elektrische, anthrazitfarbene Raffstore-Außenjalousien an allen Fenstern.

Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Erdwärmepumpe über eine Zentralheizung.
Zur Wohnung gehört ein separater, großzügiger Kellerbereich bestehend aus zwei verbundenen Räumen mit Tageslicht sowie eigenem Hauswirtschaftsbereich für Waschmaschine und Trockner.

Die schöne Gartenanlage rund ums Haus mit lauschigen Sonnenplätzen, Gartenhaus, Baumbestand und Rasenfläche gehört größtenteils zur Wohnung.

Zur Wohnung gehört eine PKW-Garage mit vorgelagertem Stellplatz.

Sonstiges

Bei Abschluss eines Mietvertrages werden fällig:
3 Monatskaltmieten Kaution zur Hinterlegung beim Vermieter.