Mathias Matussek Immobilien

Schöner Wohnen & Leben in Krefeld-Linn, Danziger Platz

Schöner Wohnen & Leben in Krefeld-Linn - Ein Projekt der NOVA FORM

Auf dem in Krefeld gelegenen Grundstück Danziger Platz 2 im historischen Stadtteil Linn ist der Neubau von zwei Mehrfamilien-Wohnhäusern mit insgesamt 19 Wohneinheiten geplant. Im Untergeschoss sind 16 PKW-Stellplätze sowie Technik- und Abstellräume vorgesehen. Das Angebot reicht von der 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² bis zur 3-Zimmer- Wohnung mit ca. 127 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind bequem per Aufzug aus der Tiefgarage erreichbar, mit Ausnahme der Wohnungen 3 und 6, welche über einen eigenen, separaten Eingang verfügen.

Mit ihren offenen und großzügigen Grundrissen sind die Wohnungen auf hochwertiges Wohnen ausgelegt. Funktional und flächenoptimiert integrieren sich die Eingangsbereiche, die wertig ausgestatteten Bäder mit bodengleichen Duschen und großformatigen Fliesen, die zum Teil zusätzlichen Gäste-WCs und die offenen Küchen in die gut durchdachten Grundrisse. Große, größtenteils bodentiefe Fenster garantieren viel Tageslicht in den einzelnen Wohnungen. Terrassen und Balkone erweitern die Räume ins Freie und schaffen im Zusammenspiel mit edlen Echtholzparkettböden eine angenehme Raumatmosphäre. Leichte und durchlässige Balkonbrüstungen ermöglichen einen freien Blick in die Nachbarumgebung. In den Wohnungen 18 und 19 sogar mit direktem Burgblick. Das moderne Gebäude ist in Massivbauweise konzipiert und mit modernster Technik ausgestattet. Geräumige Kellerabteile, ein Wasch-/Trockenraum, eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen für PKW und Fahrräder ergänzen das Wohnkonzept. Komplettiert wird dieses durchdachte Hausensemble durch gemeinschaftliche Freiflächen und einen barrierefreien Zugang. Individuelle Schnitte unterstreichen das exklusive Wohnkonzept und sorgen dafür, dass die einzelnen Wohneinheiten für jedes Alter und jeden Lebensentwurf ein passendes Zuhause bieten. Der Neubau Danziger Platz bietet Wohlfühlambiente auf höchstem Niveau: sorgfältige Bauweise, erstklassige Technik und ausgesuchte, hochwertige Materialien.

Der Danziger Platz bietet Wohnraum mit einer großzügigen Grundrissgestaltung und in hochwertiger Innenausstattung. In allen Wohnungen finden langlebige Materialien und sorgfältig verarbeitete Produkte ausgewählter Hersteller Verwendung. Dazu gehören zum Beispiel:
- Echtholzparkett für langlebige Eleganz bei höchstem Komfort
- Fußbodenheizung für ein angenehmes Klima in den Wohnräumen
- Feinsteinzeugfliesen in den Bädern für eine ansprechende Optik
- Sanitärausstattung mit hochwertigen Produkten von Grohe u. a.
- Schalter- und Steckdosenmaterial der Marke GIRA
- Videogegensprechanlage Legrand bticino, auf Wunsch per Smartphone steuerbar
- Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Hybrid-Heizungsanlage bestehend aus einer Grundlast,- Luftwasser,- Wärmepumpe (Viessmann Vitocal 300 A) und einem Spitzenlast-Gasbrennwertgerät (Viessmann 200 W). Zentrale Entlüftungsanlage Aereco.

Eine genaue Beschreibung des Leistungsumfangs enthält die Baubeschreibung.

Das gesamte Bauvorhaben wird von der Planung bis zur Fertigstellung auf der Grundlage von Vorschriften, Verträgen, Regelwerken usw. durch unsere Architekten und Bauleiter begleitet.

Vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Leben in Krefeld-Linn

Der Standort Linn ist geprägt durch die mittelalterliche Burg Linn, eine Wasserburg mit Befestigungs- und Parkanlage, deren Ursprung bis ins 12. Jahrhundert zurück reicht. Die von uns angebotenen Penthäuser bieten einen direkten Blick auf die Burg. Der gesamte Stadtkern der Altstadt steht unter Denkmalschutz, die Liste der Baudenkmäler ist lang: der Mühlenhof, eine historische Wassermühle, das in der Vorburg befindliche Jagdschlösschen, der Issumer Turm und der Bakenhof sowie zahlreiche weitere bewundernswerte Gebäude. Neben den kulturellen Highlights wie z. B. das Niederrheinmuseum oder der jährlich stattfindende Flachsmarkt bietet auch der nahe gelegene Rhein zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Linn liegt südlich zwischen den Stadtteilen Uerdingen und Stadtmitte und ist nur ca. 5 km vom Krefelder Stadtzentrum entfernt. Bus- und Bahnlinien verbinden den Stadtteil mit den angrenzenden Orten. Über die Autobahn A57 sind alle umliegenden Ziele schnell erreichbar. Die schnelle Anbindung, sei es mit dem Auto oder bequem mit der Stadtbahn, machen diesen Standort perfekt. Die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften, nicht nur für den täglichen Bedarf, auch die ansprechenden kleinen und edlen Fachgeschäfte, die einen Weg in die Innenstadt erübrigen, Fachärzte, Banken, angesehene Schulen, Kindergärten, gute Restaurants und nette Cafés runden das Bild eines sehr beliebten Stadtteils ab und erhöhen die Wertbeständigkeit und, ganz wichtig, auch die Lebensqualität.

Sonstiges

Für den Käufer provisionsfrei.