Kaufpreis:	62.500 € Finanzierungsbeispiel
Wohnfläche ca.:	80,00 m²
Objektart:	Maisonette-Wohnung
Angaben zum Energieausweis:	Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 163,1 kWh/(m²a) Primärenergiebedarf: 201,7 kWh/(m²a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten. Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL Baujahr Gebäude: 1975 Baujahr Anlagentechnik: 1999

Objektbeschreibung

3-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung mit PKW-Stellplatz in Mönchengladbach-Venn.

Mehrfamilienwohnhaus-Anlage bestehend aus vier separaten Gebäuden mit Garagen und Außenstellplätzen. Das Haus verfügt über einen Aufzug.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten im Ortsteil Venn, die Mönchengladbacher Innenstadt ist in 10 Autominuten zu erreichen, öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar. Gute Verkehrsanbindung Richtung Düsseldorf und Roermond über die A 61 und A 52.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss.
Wohn-/Essraum mit angrenzender, separater Küche, Gäste-WC und Diele im unteren Bereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC sowie Flur mit abgetrenntem Abstellbereich im oberen Bereich.

Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Zwei Separate Abstellräume sowie Gemeinschafts-Waschküche mit Münz-Automaten, Trockenraum und Fahrradabstellraum im Kellergeschoss.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Abstellplatz im Außenbereich.

Sonstiges

Protokolle und Abrechnungen können eingesehen werden.
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache möglich.

Kaufpreis zzgl. 3,57 % inkl. 19 % MWSt. Käufercourtage.

Weitere Daten:

Zimmer:	3
Bad/Gäste-WC:	je 1
PKW-Stellplatz:	1

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Dieses Exposé wurde nach den Angaben und den Unterlagen des Eigentümers gefertigt.
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