Kaufpreis:	62.000 € Finanzierungsbeispiel
Vermietbare Wohnfläche ca.:	63,16 m²
Objektart:	Eigentumswohnung
Angaben zum Energieausweis:	Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 116,9 kWh/(m²a) Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten Befeuerungsart: Gas Baujahr Gebäude: 1910 Baujahr Anlagentechnik: 1998

Objektbeschreibung

Rendite-Objekt mit ca. 6,4 % Rendite!
3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, durchgrünter Wohnlage in Krefeld-Uerdingen, Westerburgstr. 19. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine solide Kapitalanlage mit solventer Dauermieterin.

Die Wohnung befindet sich in einem 1910 erbauten Stadthaus mit 6 Parteien im Erdgeschoss. Dacherneuerung inklusive Sanierung der Fassade zur Straße und zum Garten im Jahr 1995. Iso-Fenster Austausch im Jahr 1998. Außerdem wurde das Bad saniert.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in der Nähe. Guter Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten.

Ausstattung

Gepflegte Eigentumswohnung mit angenehmer Mieterin.
Die Wohnung besteht aus je einem Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, einer Küche sowie einem Wannenbad mit Fenster. Zusätzlich gibt es im Flurbereich einen separaten Abstellraum zur Wohnung.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts.

Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Etagenheizung.

Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Kellergeschoss.
Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus zur allgemeinen Nutzung der Parteien.

Sonstiges

Die Wohnung ist vermietet. Eine Kündigung seitens des Erwerbers ist ausgeschlossen. Es handelt sich um eine wertbeständige Kapitalanlage.

Kaufpreis zzgl. 3,57 % inkl. 19 % MWSt. Käufercourtage.

Weitere Daten:

Zimmer:	3
Baujahr:	1910
Mieteinnahmen p.a. netto (IST):	3.987,00 €

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Dieses Exposé wurde nach den Angaben und den Unterlagen des Eigentümers gefertigt.
Ich kann trotz eingehender Prüfung für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.