Kaufpreis:

170.000 € Finanzierungsbeispiel

Gewerbefläche ca.:

165,00 m² 

Wohnfläche ca.:

195,00 m² 

Objektbeschreibung

Großzügiges Wohn-/Geschäftshaus mit Garage. In Nettetal-Lobberich unmittelbar im Ortszentrum gelegen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen in der Nähe. Autobahnanschluss A 61 an den Großraum Mönchengladbach/Düsseldorf in wenigen Fahrminuten gegeben.

Ausstattung

Sowohl das Ladenlokal als auch die Wohnung im 1. Obergeschoss sind vermietet.

Das Erdgeschoss besteht aus einem ca. 148 qm großen Ladenlokal sowie diversen Nebenräumen.

Im Obergeschoss befindet sich eine separate 4-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad sowie einem Hobbyraum im Dachgeschoss.

Zum Haus gehört eine Garage.

Sonstiges

Kaufpreis zuzüglich 3,57 % Käuferprovision.

Das Gebäude wird verkauft verbunden mit einem Miteigentumsanteil von 77/100 MEA am Gesamtgrundstück mit einer Größe von ca. 407 qm. Die restlichen 23/100 MEA sind verbunden mit einem auf dem rückwärtigen Grundstück gelegenen Wohnhaus, welches hier nicht mit veräußert wird!

Rendite:

10 %

Mieteinnahmen p.a. netto (IST):

17.700 €

Haustyp:

beidseitig angebautes Haus

Etagenzahl:

2,5

Grundstücksfläche gesamt ca.:

407,00 m²

hieran Miteigentumsanteil in Höhe von:

77/100

Garagen:

1