Kaufpreis:

225.000 € Finanzierungsbeispiel

Wohnfläche ca.:

157,00 m² 

Zimmer:

3,00  

Objektbeschreibung

Großzügige Doppelhaushälfte mit Garage in beliebter Wohnlage am Rand des Neubaugebietes Am Wasserturm. Schöner Garten in Südlage mit Blick auf den Lobbericher Wasserturm. In verkehrsberuhigter Seitenstraße unweit des Zentrums von Nettetal-Lobberich gelegen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen in der Nähe. Optimale Verkehrsanbindung an den Großraum Mönchengladbach/Düsseldorf sowie Venlo über die A61.

Ausstattung

Massiv errichtetes, vollunterkellertes Einfamilienhaus. Das Haus verfügt über einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront mit Hebe-Schiebetüranlage in den Garten, angrenzender Küche, großzügigem Eingangsbereich mit Windfang, Garderobe und Diele mit imposanter Marmortreppe sowie Gäste-WC und Abstellraum im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss besteht aus einem Schlafzimmer mit großem Balkon über die gesamte Giebelseite und einem Kinderzimmer. Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie Tageslicht dank großer Gaube. Zusätzlich bieten drei in den Schrägen eingebaute Abstellräume reichlich Stauraum. Einer dieser Stauräume ist vom Kinderzimmer aus begehbar, zwei weitere vom Balkon aus.

Das Erdgeschoss ist komplett gefliest, im Obergeschoss Laminatbodenbelag im Schlafzimmer, Kinderzimmer und Diele sind mit hellem Teppichboden ausgelegt. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie teilweise auch im Kellerbereich. DSL-Anschluss vorhanden.

Im Keller befinden sich neben der Waschküche zwei große Vorratsräume, eine große Diele sowie ein weiterer zu hobbyzwecken ausgebauter Raum mit gemauertem Thekenbereich. Kelleraufgang zur Garage mit Ausgang in den Garten.
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitstellung (Baujahr 1981), neuer Gasheizkessel Baujahr 2000. Ca. 2004 wurde die gesamte Dachfläche gereinigt und mit einer Spezialbeschichtung versehen.

Der komplett angelegte Garten in Südlage mit Terrasse, Rasenfläche und Baumbestand ist kaum einsehbar, hat aber einen schönen Blick auf den Wasserturm und bietet ein zusätzliches "grünes" Zimmer.

Zum Haus gehört eine Garage (4,00 m x 7,50 m) mit Zugang in den Garten und in den Keller, Garagenzufahrt mit einem weiteren PKW-Stellplatz.

Sonstiges

Kaufpreis zzgl. 3,57 % inkl. 19 % MWSt. Käufercourtage.

Haustyp:

Doppelhaushälfte  

Nutzfläche ca.:

80,00 m² 

Grundstücksfläche ca.:

575,00 m² 

Schlafzimmer:

2

Badezimmer/Gäste-WC

je 1

Garage:

1

Baujahr:

1981

Dieses Exposé wurde nach den Angaben und den Unterlagen des Eigentümers gefertigt.
Ich kann trotz eingehender Prüfung für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.