Mathias Matussek Immobilien

Kaufpreis:

319.500 €

Wohnfläche ca.:

120,82 m² 

Zimmer:

4,00  

Angaben zum Energieausweis:

Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 219,6 kWh/(m²a)
Primärenergieverbrauch: 241,6 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Baujahr Gebäude: 1980
Baujahr Anlagentechnik: 2005

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte mit Garage in Krefeld im Stadtteil Uerdingen. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in einer sehr gepflegten, ansprechenden Wohnlage.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte sowie das Krankenhaus befinden sich in der Nähe im Uerdinger Stadtzentrum mit Fußgängerzone.
Verkehrstechnisch günstig gelegen mit dem Autobahnanschluss A 57 an den Großraum Mönchengladbach/Düsseldorf und das Ruhrgebiet, Bahnverbindung Duisburg/Mönchengladbach, Straßenbahnverbindungen nach Krefeld.

Ausstattung

Das Haus ist voll unterkellert, in massiver Bauweise errichtet und verklinkert. Satteldach mit einer Dachgaube zur Vorderseite. Die Geschossdecken sind ausgeführt in Stahlbeton. Treppenanlage vom Keller bis ins Dachgeschoss als offene Stahlharfe.

Im Keller befindet sich ein Hobbyraum mit Ausgang in den Garten über eine Kelleraußentreppe. Weiterhin der Hauswirtschaftsraum, ein Vorratsraum, die Heizung und die Diele.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangsdiele, Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern zur Terrasse und zum Garten, Küche, Diele und Gäste-WC. Das gesamte Erdgeschoss ist gefliest.
Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Diele und Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Dusche und WC. In den Schlafräumen Laminatbodenbelag.

Komplett angelegter Gartenbereich mit Terrasse, Rasenfläche und Grünpflanzen. Zum Haus gehört eine Garage mit Tür in den Garten.

Sonstiges

Kaufpreis zuzüglich 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision.

Haustyp:

Dopelhaushälfte  

Grundstücksfläche ca.:

269,00 m² 

Schlafzimmer:

3

Badezimmer/Gäste-WC

1 / 1

Garage:

1

Baujahr:

1980