Kaufpreis:

154.500 € Finanzierungsbeispiel

Wohnfläche ca.:

226,00 m² 

Objektbeschreibung

Teilunterkellertes Stadthaus mit Innenhof, kleinem Garten und zwei PKW-Stellplätzen mit rückwärtiger Zufahrt in Zentrumslage von Nettetal-Lobberich.

Vielfältige Möglichkeiten aufgrund der Größe mit 8 bis 10 Zimmern, teilbar in zwei Wohnungen. Ideale Zentrumslage mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen fußläufig erreichbar. Zusätzlich zur neu gestalteten Fußgängerzone eröffnet Ende 2011 in unmittelbarer Nähe das neue Lobbericher Einkaufszentrum mit Kaufland, diversen Einzelhändlern sowie einer Apotheke. Dieses Mehrgenerationenhaus oder Wohn- und Arbeitshaus in einem macht Kaufen definitiv billiger als Mieten.

Ausstattung

Dachflächenerneuerung inklusive Wärmedämmung 2008; teilweise Erneuerung Kunststofffenster 2008; Austausch der Gasheizung 2002; fortlaufend verschiedene Renovierungen im Haus. Laminatbodenbelag in den Wohn-/Schlafräumen, Küche weiß gefliest, Bäder modernisiert. Teilweise elektrische Rollladen.

Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Gäste-WC und Küche. Überdachter Innenhof mit Zugang zum Garten mit Terrasse, kleiner Rasenfläche und Gartenhaus. Zwei PKW-Stellplätze im rückwärtigen Gartenzufahrtsbereich, hier könnten - unter Vorbehalt der behördlichen Genehmigung - 2 Garagen errichtet werden.
Obergeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer mit Duschbad sowie zwei vorangehenden Durchgangszimmern - ideal als Ankleide-/Lesezimmer oder Büro etc. -, sowie kleiner Küche.
Dachgeschoss:
zwei Schlafzimmer, Vorbereitung für ein Wannenbad.

Sonstiges

Kaufpreis zzgl. 3,57 % Käuferprovision

Haustyp:

Einfamilienhaus

Etagenzahl:

2,5

Grundstücksfläche ca.:

276,00 m² 

Stellplätze:

2

Baujahr:

1912