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Kaufpreis:	240.000 € Finanzierungsbeispiel
Wohnfläche ca.:	147,00 m²
Zimmer:	5,00

Objektbeschreibung

Neubau-Doppelhaushälfte (Erstbezug) in Korschenbroich-Pesch. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen etc. befinden sich in der Nähe. Ausgezeichneter S-Bahn-Anschluss an den Großraum Düsseldorf, Autobahnverbindungen in wenigen Fahrminuten.

Ausstattung

Nahezu bezugsfertig erstelltes Einfamilienhaus entsprechend den Richtlinien der neuesten Energieeinsparverordung hergestellt. Konventionelle Bauweise, Stein auf Stein, verklinkert. Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik) im Kellergeschoss. Fußbodenheizung auf allen Wohnebenen, beheizter Keller über Flächenheizkpörper. Kaminzug für den Anschluss eines Kaminofens/offenen Kamins im Wohnzimmer.

Im Erdgeschoss großer Wohn-Essbereich mit integrierter, offener Küche, Abstellraum sowie Gäste-WC und Eingangsdiele. Große Fensterfront zur Terrasse und dem angrenzenden Gartenbereich in Westlage. Klinkertrennwand im Terrassenbereich zum Nachbarn.

Im Obergeschoss drei Schlafzimmer jeweils mit Gaube, ein Abstellraum, ein großer Flurbereich sowie ein Badezimmer mit Platz für Wanne und Dusche sowie 2 Waschbecken und WC.

Im Dachgeschoss befindet sich ein heller, geräumiger Studioraum.

Das Kellergeschoss bietet zwei große, beheizte Mehrzweckräume sowie drei kleinere Räume für die Hausanschlüsse, die Heizungsanlage und die Waschmaschine.

Zum Haus gehört eine Garage mit Stromanschluss.

Zur individuellen Gestaltung der Räume wurden die Bäder nicht bereits schon eingerichtet. Hier können Sie Ihrer Phantasie freien Lauf lassen. Das heißt, die komplette Sanitärkeramik und die Fliesenarbeiten in Bad und Gäste-WC werden in Eigenleistung erbracht. Selbstverständlich wurde die Sanitärinstallation im gesamten Haus vollständig erbracht.

Die Malerarbeiten sowie die Oberböden werden in Eigenleistung des Käufers erbracht.

Auf Wunsch erstellen wir Ihnen gerne entsprechende Angebote für die Ausführung einzelner Gewerke.

Sonstiges

Keine zusätzliche Käuferprovision.

Die Sanitärkeramik, die Fliesenarbeiten, die Malerarbeiten sowie sämtliche Oberböden (jeweils Material- und Lohnkosten) sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Weitere Daten:

Haustyp:	Doppelhaushälfte
Grundstücksfläche ca.:	271,00 m²
Nutzfläche ca.:	60,00 m²
Schlafzimmer:	4
Badezimmer	1
Garage:	1
Baujahr:	2008

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