Kaufpreis:

276.000 €

Vermietbare Wohnfläche ca.:

201,00 m² 

Objektart:

Mehrfamilienhaus  

Objektbeschreibung

Einseitig angebautes 3-Familienhaus in Krefelds beliebtester Wohnlage im Ortsteil Bockum Germaniastraße/Ecke Schönwasserstraße.

Die einzelnen Wohnungen bestehen im Erd- und Obergeschoss jeweils aus drei Zimmern, Küche, Diele, Bad und Terrasse mit Garten bzw. überdachtem Balkon. Die Bäder dieser beiden Wohnungen wurden komplett inklusive Fliesen, Sanitär sowie Steigleitungen erneuert. Die Wohnungen befinden sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand.

Im Dachgeschoss befindet sich eine Zwei-Zimmerwohnung mit Bad und Diele. Zusätzlich befindet sich hier ein Trockenraum.

Zum Haus gehört eine Garage mit Durchgang zum Garten sowie Zugang zum Keller. Komplett unterkellert, Gemeinschaftswaschraum und Kellerabstellräume, außerdem die Heizungsanlage befinden sich hier. Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitstellung Baujahr 2003.
Das gesamte Objekt ist sehr gepflegt und langfristig an solvente Mieter vermietet.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine solide Kapitalanlage.
Auf Wunsch stellen wir Ihnen eine Mietaufstellung zur Verfügung.

Sonstiges

Alle drei Wohneinheiten sind vermietet.

Kaufpreis zzgl. 3,57 % Käufercourtage.

Wohnfläche Erdgeschoss ohne Terrasse ca.:

74,72 qm

Wohnfläche Obergeschoss ca.:

79,84 qm

Wohnfläche Dachgeschoss ca.:

46,76 qm

Grundstücksgröße ca.:

349,00 qm

Baujahr:

1965

Garagen:

1

Mieteinnahmen p.a. netto (IST):

13.830,00 €