Kaufpreis:

567.000 €

Vermietbare Wohnfläche ca.:

993,00 m² 

Objektart:

2 freistehende Mehrfamilienhäuser  

Objektbeschreibung

2 identische Mehrfamilienhäuser mit jeweils 8 Parteien, je Haus zwei separate Eingänge - rechte Seite drei, linke Seite fünf Parteien auf einem großen Grundstück. Zusätzlich 8 Garagen, davon 3 zwischen den Häusern, 5 in einem kleinen Garagenhof.
Die Häuser befinden sich in einer guten Wohnlage im Süden von Bochum-Wattenscheid, im Ortsteil Höntrop in einer ruhigen Seitenstraße. Die S-Bahn ist fußläufig erreichbar, Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten.

Die einzelnen Wohnungen bestehen jeweils aus drei Zimmern, Küche, Diele, Bad und - mit Ausnahme von zwei Wohnungen - Balkon. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 52 qm und 68 qm Wohnfläche. Zusätzlich ist jeder Einheit eine Gartenfläche auf dem rückwärtigen Grundstücksbereich zur freien Verfügung zugeteilt.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung. Isolierglas-Fenster in beiden Häusern. Komplett unterkellert, Gemeinschaftswaschraum je Hauseingang sowie ein Kellerabstellraum je Wohneinheit.
Beide Gebäude sind sehr gepflegt, der größte Teil der Bewohner sind langjährige Mieter.

Die Häuser sind seit Baubeginn im Familienbesitz und werden jetzt aus Altersgründen von den Eigentümern veräußert.
Dieses Objekt ist nicht für Aufteiler geeignet, es bietet sich hervorragend an für Kapitalanleger, da es sich um ein Überschusshaus mit 10 % Rendite handelt.
Die Nettokaltmiete per anno beinhaltet die Wohnungs- und Garagenmiete. Auf Wunsch stellen wir Ihnen eine Mietaufstellung zur Verfügung.

Sonstiges

Alle Wohneinheiten sind vermietet, zum Teil seit Jahrzehnten.

Kaufpreis zzgl. 3,57 % Käufercourtage.

Wohnfläche Haus 1:

496,66 qm

Grundstücksgröße Haus 1:

1180,00 qm

Baujahr Haus 1:

1958

Wohnfläche Haus 2:

496,66 qm

Grundstücksgröße Haus 2:

1201,00 qm

Baujahr Haus 2:

1959

Garagen:

8

Mieteinnahmen p.a. netto (IST):

56.766,00 €