Kaufpreis:

129.000 €

Vermietbare Nutzfläche ca.:

120,00 m² 

Objektart:

Gewerbeeinheit  

Objektbeschreibung

Vermietete Gewerbeeinheit/Ladenlokal in direkter Zentrumslage von Nettetal-Lobberich mit fußläufiger Anbindung an die Fußgängerzone.

Wohn-Geschäftshaus mit 2 Gewerbe- und 8 Wohneinheiten, komplett unterkellert. Massivbauweise, Satteldach, 3 1/2-geschossig, Stahlbetondecken, Kunststofffenster und -türen mit Isolierverglasung.

Die Gewerbefläche ist über zwei Vorder- und einen rückwärtigen Eingang zugängig. Die Aufteilung in zwei separate Gewerbeeinheiten ist durch entsprechende Trennwände problemlos möglich, ebenso ist die Nutzung der gesamten Fläche durch variable Raumaufteilung den jeweiligen Erfordernissen leicht anzupassen. Alle Räume sind mit Bodenfliesen ausgelegt.

Zur Zeit besteht die Einheit aus 4 Schulungsräumen, dem Empfang, einer Teeküche sowie zwei separaten WC/Waschräumen. Zusätzliche Lagerfläche im separaten Kellerraum.

Sonstiges

Kaufpreis zzgl. 3,57 % Käufercourtage.

Nutzfläche Ladenlokal 1:

73,92 qm

Nutzfläche Ladenlokal 2:

46,25 qm

Grundstücksgröße:

336,00 qm
hieran 175,05/1000 Miteigentumsanteil

Mieteinnahmen p.a. netto:

8.400,00 €

Baujahr:

1996