Kaufpreis:	119.000 € Finanzierungsbeispiel
Wohnfläche ca.:	91,00 m²
Objektart:	Eigentumswohnung

Objektbeschreibung

Großzügige, helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit herrlichem Ausblick ins Grüne in Kaarst. 3-geschossiges Mehrfamilienhaus mit drei separaten Eingängen für jeweils nur 7 Parteien. Sehr gepflegte Wohnanlage. Die Wohnung befindet sich in einem ausschließlich von den Eigentümern selbst genutzten Haus.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Optimale Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Düsseldorfer Innenstadt sowie kurze Anbindung an das Autobahnnetz.

Ausstattung

Geräumiger ca. 30 qm großer Wohnraum mit Balkon und Blick ins Grüne, Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Küche, weißes Duschbad, separates WC und Diele. Parkett im Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer ausgelegt mit Buchenlaminat. Küche, Bad, WC und Diele mit hellem Fliesenbelag. Sonnenmarkisen am Balkon.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
Die Treppenhausreinigung sowie die Gartenpflege erfolgen über einen Hausbesorgungsdienst. Kabelfernsehanschluss im Haus.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 2004), das Gebäude hat einen Energieverbrauchskennwert von 104 kWh/(m².a) (gem. Energieausweis).

Separater Abstellraum im Kellergeschoss sowie gemeinschaftlicher Fahrradabstell- sowie Trockenraum.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Sonstiges

Kaufpreis zuzüglich 3,57 % inkl. 19 % MWSt. Käufercourtage.

Weitere Daten:

Zimmer:	3
Baujahr:	1970

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Dieses Exposé wurde nach den Angaben und den Unterlagen des Eigentümers gefertigt.
Ich kann trotz eingehender Prüfung für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.