Kaufpreis:

249.500 € Finanzierungsbeispiel

Wohnfläche ca.:

177,00 m² 

Zimmer:

7,00  

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Traum-Garten und einmaligem Fernblick über Wiesen und Felder

Freistehendes Einfamilienhaus mit der Möglichkeit einer Einliegerwohnung im Obergeschoss in Niederkrüchten Elmpt in einer ruhigen Seitenstraße unweit des Ortskerns. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten befinden sich in der Nähe. Einen ausgezeichneten Autobahnanschluss an den Großraum Mönchengladbach/Düsseldorf sowie in die Niederlanden bietet die in nur wenigen Autominuten entfernt gelegene Autobahn A 52, so dass mit diesem Objekt angenehmes Wohnen und effektives Arbeiten optimal miteinander verbunden werden können.

Das Objekt bietet bei einer Wohnfläche von ca. 177 qm und einer Grundstücksfläche von ca. 1.379 qm ansprechenden Platz- und Wohnkomfort. Das Haus kann sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zwei-Parteienhaus genutzt werden, wobei sich im Erdgeschoss eine Wohnung mit ca. 97 qm und im Obergeschoss eine Wohnung mit ca. 80 qm Wohnfläche befinden.

Ausstattung

Im Erdgeschoss eine 4-Zimmer-Wohnung bestehend aus großem Wohn-/Essraum mit offenem Kamin und traumhaftem Blick über die angrenzenden Felder. Küche mit Zugang zur Garage. 3 weitere Zimmer, Bad und Gäste-WC. Über die Küche/Garage erreicht man die Sauna mit Tageslicht, eigenem Ausgang in den Garten sowie Dusche. Das Erdgeschoss ist in sich abgeschlossen und kann separat genutzt werden. Modernisierungs- bzw. Renovierungsbedarf im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung bestehend aus Wohnzimmer mit Balkon, kleine Küche, Bad, Ankleide und zwei weiteren Zimmern mit Zugang über eine Wendeltreppe zum Gartenbereich. Die Wohnung kann separat genutzt werden. Die Wohnräume und das Bad im Obergeschoss wurden modernisiert und sind nun hell, weiß und ansprechend gestaltet. Parkett im Wohn-Essbereich bzw. Holzdielen im Schlaf-/Ankleidebereich.

Kellergeschoss mit Heizungs-, Vorrats- und Abstellraum als Teilkeller.

Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung (Bj. 1995), Holz-Isolierglasfenster, teilweise mit elektrischen Rollladen. Sauna im rückwärtigen Garagenbereich mit Tageslicht und Zugang zum Garten. Garage mit Zugang zum Haus und Abstellmöglichkeit.
Die mit Rasenfläche, altem Baumbestand, Blumenrabatten und einem Teich geschmackvoll gestaltete, außerordentlich große Gartenanlage bietet unendlichen Erholungskomfort im Freien mit Blick in die Ferne.

Sonstiges

Kaufpreis zuzüglich 3,57 % inkl. MWSt. Käuferprovision.

Haustyp:

freistehendes Ein-/Zweifamilenhaus  

Grundstücksfläche ca.:

1.379,00 m² 

Schlafzimmer:

5

Badezimmer/Gäste-WC

2/1

Garage:

1

Baujahr:

1977

Dieses Exposé wurde nach den Angaben und den Unterlagen des Eigentümers gefertigt.
Ich kann trotz eingehender Prüfung für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.